IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern

IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern - nicht risikogemischter AIF ab 20.000 € Beteiligung und sofort 4 % p.a. monatlicher Auszahlung. Der Ende 2019 fertiggestellte Hotel-Neubau ist für 20 Jahre unkündbar an die Berliner Tristar-Gruppe (36 Hotels in Deutschland, Österreich und in der Schweiz) verpachtet und wird unter der international bewährten Marke Holiday Inn Express vermarktet. Die Konzeption ist wie immer konservativ, Inflationsschutz des investierten Kapitals durch Indexierung des Pachtzinses und wie immer erfolgen die Ausschüttungen monatlich.

Die herausragenden Merkmale des Fonds:

  • Investition in Hotelneubau "Holiday Inn Express"
  • Inflationsgeschützter Sachwert mit indexierter Pacht
  • Konservative Konzeption und Kalkulation
  • steuerliche Einkunftsart: Vermietung und Verpachtung

  • Mindestinvestition 20.000 EUR

  • Die für die Pachtentwicklung maßgebliche Indexveränderung wurde in der Prognose mit 1,25 % p.a. angenommen
  • Kein Nachvermietungsrisiko
  • Bei einer Fondslaufzeit bis 2037 ist das Hotel bis 2041 unkündbar fest verpachtet
  • zzgl. Verlängerungsoptionen von einmal fünf Jahren, danach nochmals um 4,5 Jahre
  • Progn. Schlussausschüttung im Jahr 2037 von 118,26 % 

  • Progn. Gesamtmittelrückfluss von 178,26 % vor Steuer

  • TOP – Rendite und wertstabile Vermögensanlage
  • Sofort monatliche Ausschüttungen von 4 % p.a. zzgl. Wertentwicklung des Anlagekapitals

Der Hotelfonds investiert in einen Hotelneubau, der als Holiday Inn Express wenige Wochen vor den bundesweiten Einschränkungen der Jahre 2020/21 eröffnet wurde. Trotz widrigster Umstände hat sich die Belegung des Hotels aktuell auf über 55 % entwickelt, Tendenz weiter steigend.

 

Die Barbarossa-Stadt Kaiserslautern ist trotz ihrer Unauffälligkeit einer der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Hier haben Großunternehmen ihren Sitz, wie z.B. ein deutscher Automobilbauer, der Weltmarktführer in Automobil- und Flugzeugsitzen sowie Forschungszentren unteranderem für den Maschinenbau. In der IT-Branche ist Kaiserslautern bekannt als Silicon Woods (in Anlehnung an Silicon Valley und die Lage am Rande des Pfälzerwaldes). Mieterin des Fondsobjekts ist die 2011 gegründete tristar GmbH mit Sitz in Berlin, die als Franchisenehmerin von internationalen Hotelmarken in Deutschland, Österreich und der Schweiz tätig ist. Das Portfolio der tristar GmbH umfasst 36 im Betrieb befindliche Hotels mit einer Kapazität von 5.778 Zimmern.

 

Das Drei-Sterne Business- und Freizeithotel Hotel Holiday Inn Express Kaiserslautern, verfügt über 146 Gästezimmer, die sich in 132 Standardzimmer, zwölf barrierefreie Zimmer und zwei rollstuhlgerechte Zimmer aufgliedern, 48 Kfz-Stellplätze, ein Restaurant mit einer Bar mit 110 Sitzplätzen sowie zwei kombinierbare Konferenzräume mit einer Kapazität für bis zu 50 Personen. Das Hotel liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahn A6 (Saarbrücken – Nürnberg) sowie die A63 (Kaiserslautern – Mainz) und ist gut an die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie an Saarbrücken und im weiteren Verlauf an Frankreich angebunden. Die Stadt ist gut per Bahn zu erreichen, und der Hauptbahnhof Kaiserslauterns ist Haltepunkt im ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Frankfurt am Main liegt ca. 105 Kilometer entfernt. Ein Regionalflughafen befindet sich in Saarbrücken in rund 65 Kilometern Entfernung.

Die Immac Holding AG, Konzernholding der Immac Gruppe  aus Hamburg, hat 100 Prozent der DFV Deutsche Fondsvermögen AG übernommen und wird das Engagement im Hotelsektor deutlich ausbauen. Die DFV wurde 2008 als Emissionshaus gegründet und hat sich später auf Investments in Hotelimmobilien spezialisiert. Die auf Pflegeimmobilien und Service-Wohnen spezialisierte Immac wird die DFV weiter ausbauen und mit der Marke das Investitionsvolumen im Hotelsektor deutlich steigern. Bei Hotels besteht eine große Nähe zu den Immobilien des Kerngeschäftes Sozialimmobilien bei Immac. Es sind ebenfalls single tenant Immobilien, die über eine stark vergleichbare Architektur und Haustechnik verfügen.

Unterlagen IMMAC DFV Kaiserslautern anfordern!

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


IMMAC  |  Hotelfonds  |  DFV Hotelinvest  |  DFV IMMAC  |  DFV Fonds  |  DFV Hotelfonds | DFV Hotelel Kaiserslautern | IMMAC DFV Hotelinvest